Tiềm năng khu vực dự án bất động sản

I. LƯỢNG TIN RAO VẶT BẤT ĐỘNG SẢN:
Thị trường Hồ Chí Minh vẫn đang là “vương” cho toàn quốc về lượng tin rao vặt chiếm tới 60%, Hà Nội 25% và tỉnh thành khác là 15%.
– Tin rao vặt tập trung chủ yếu ở căn hộ, nhà bán, cho thuê.
– Các tin rao vặt tập trung ở giá trị bất động sản từ 1,5 tỷ trở xuống, diện tích từ 50 – 80 mét vuông, với 2 phòng ngủ.

II. TIỀM NĂNG KHU VỰC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
– Tiềm năng tập trung vào khu vực Đông và Nam Sài Gòn, cụ thể là khu vực quận 2, quận 7 và Thủ Đức.
– Tại khu vực trung tâm như quận Phú Nhuận, Tân Bình và quận 4 thì giá bán tăng từ 4% – 9%. Do sự tập trung dồi dào của các các căn hộ chung cư cao cấp tạo nên sự tăng giá nhẹ.
– Đặc biệt tại quận 10, giá nhà, căn hộ chung cư tăng từ 19%, tức là vào khoảng 35,7 triệu/m2.
– Tại khu vực quận 7 & Thủ Đức đang có sự giảm giá nhẹ ( đi ngược lại khu vực trung tâm):
+ Bất động sản giảm từ 1,2%, vào khoảng 26,7 triệu/m2 tại quận 7.
+ Bất động sản giảm từ 2%, vào khoảng 14,3 triệu/m2 tại Thủ Đức.
+ Quận 2 & quận 9 thì giảm từ 1% đến 4%.

mua nhà phố

– Tại các quận ven như Tân Phú, Bình Chánh hay Bình Tân; quận 6 & quận 8 thì không có biến động nhiều.
+ Quận Tân Phú có sự tăng giá nhẹ từ 20,5 triệu/m2 lên 21 triệu/m2, khoảng 6%.
+ Giá bán căn hộ chung cư huyện Bình Chánh quý này tiếp tục giảm mức 16 triệu/m2, khoảng 15,3%.

III. TƯ VẤN CHO KHÁCH HÀNG THẾ NÀO?
1/ KINH DOANH:
Tư vấn tập trung vào các bất động sản quận 2, Thủ Đức, Bình Thạnh hoặc Gò Vấp với các lợi ích hoàn vốn nhanh hơn.
– Quận Thủ Đức: Giá thuê trung bình tăng 7,4% tức là khoảng 6,3 triệu ==> Rút ngắn thời gian hoàn vốn nhanh còn khoảng 10,2 năm.
– Quân 11: Mức giá bán đang giảm khoảng 1,5% cũng là tiềm năng cho các nhà đầu tư.

<a href=căn hộ City Gate 3" width="700" height="525" srcset="http://canhocitygate3.com.vn/wp-content/uploads/2017/05/Khu-can-ho-quan-8-city-gate-3.jpg 700w, http://canhocitygate3.com.vn/wp-content/uploads/2017/05/Khu-can-ho-quan-8-city-gate-3-300x225.jpg 300w, http://canhocitygate3.com.vn/wp-content/uploads/2017/05/Khu-can-ho-quan-8-city-gate-3-80x60.jpg 80w, http://canhocitygate3.com.vn/wp-content/uploads/2017/05/Khu-can-ho-quan-8-city-gate-3-265x198.jpg 265w, http://canhocitygate3.com.vn/wp-content/uploads/2017/05/Khu-can-ho-quan-8-city-gate-3-696x522.jpg 696w, http://canhocitygate3.com.vn/wp-content/uploads/2017/05/Khu-can-ho-quan-8-city-gate-3-560x420.jpg 560w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" />

2/ MỤC ĐÍCH CÁ NHÂN (dùng cho sinh hoạt):
Với căn hộ 1 phòng ngủ có thể tư vấn theo các mức giá khác nhau:
+ 500 – 900 triệu để mua và 3-5 triệu để thuê ở quận 9, Bình Tân, Thủ Đức, Tân Phú và Gò Vấp.
+ 900 triệu – 1,2 tỷ để mua và 5-7 triệu để thuê ở quận 4, 5, 7 và Tân Bình.
+ Hơn 1,2 tỷ để mua và > 7 triệu để thuê ở quận 2, Bình Thạnh và Phú Nhuận.

Với căn hộ 2 phòng ngủ có thể tư vấn theo các mức giá khác nhau:
+ 650tr – 1,2 tỷ để mua và 4-7 triệu để thuê ở quận 8, Gò Vấp, Thủ Đức và Bình Chánh.
+ 1,2 tỷ – 1,7 tỷ để mua và 7-10 triệu để thuê ở quận 9, 10, 11, Tân Bình và Tân Phú.
+ > 1,7 tỷ để mua và > 10 triệu để thuê ở quận 1, 3, 7 và Phú Nhuận.

Return back to Kiến Thức Bất Động Sản

Return back to Home