Thời gian và tiền bạc để “tậu” một ngôi nhà tại những đô thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh không phải là một con số nhỏ. Đặc biệt trong bối cảnh gói vay hỗ trợ 30.000 tỷ của nhà nước đối với nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ đã kết thúc. Cơ hội sở hữu căn hộ nơi đô thị với mức thu nhập thấp ngày càng trở nên khó khăn. Với mức thu nhập 15 triệu đồng/tháng tại thành phố Hồ Chí Minh, liệu một cặp vợ chồng trẻ có thể mua được nhà hay không? Câu trả lời sẽ có trong kế hoạch dưới đây của một gia đình đang thuê nhà tại Quận 8.
Thu nhập 15 triệu/tháng mua nhà như thế nào?
Sau 3 năm sinh hoạt trong điều kiện “chỉ đủ ăn”, chị Nguyễn Mai Hiền (30 tuổi, Vũng Tàu) – hiện đang sống tại Quang Trung, Quận 12, đã đặt kế hoạch mua nhà trong 3 năm. Chị cho biết, chồng chị ban đầu cũng gạt bỏ vì cho rằng mức thu nhập của cả hai chỉ đủ trang trải hàng ngày chứ không dư dả nhiều. Song biết tính vợ đã quyết là làm nên anh cũng cố gắng thắt chặt chi tiêu.
Thời điểm đó, chồng chị là anh Trần Định Quang đang làm kỹ sư với mức lương 9 triệu đồng/tháng. Chị là kế toán tại một công ty vận tải với mức lương gần 6 triệu/tháng. Tổng thu nhập tổng cộng của vợ chồng chị hơn 15 triệu đồng/tháng.
Xác định sẽ mua căn hộ chung cư giá rẻ khoảng 800 triệu – 1 tỷ đồng ( Hiện nay chỉ có dự án nhà căn hộ City Gate 3 có loại căn hộ 55m2 giá khoảng 800-850 triệu với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh), nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thi công và tiện ích dự án, chị Hiền đã lên kế hoạch tích góp:
- Tiền tích góp trong 3 năm: 300 triệu đồng. (bao gồm tiền hỗ trợ từ gia đình) (tương đương 30- 40% tổng giá trị căn hộ)
- Tiền vay vốn ngân hàng: 500 triệu đồng. (có thể vay tối đa 70% giá trị căn hộ)
Tính toán lập kế hoạch trả nợ
Với số tiền vay 500 triệu mà phải vay gói vay thương mại với lãi suất 10.5%/năm trong 15 năm thì hàng tháng gia đình chị Hiền sẽ phải trả:
- Số tiền gốc hàng tháng: 500/(15×12) = 2.8 triệu/tháng
- Số tiền lãi hàng tháng thời điểm cao nhất: 500 x 10.5%/12 = 4.3 triệu/tháng
- Tổng số tiền phải trả hàng tháng: 7.1 triệu
Tại căn hộ city gate 3, chủ đầu tư 577 hỗ trợ khách hàng vay lãi suất 5%/năm thì hàng tháng gia đình chị Hiền sẽ phải trả:
- Số tiền gốc hàng tháng: 500/(15×12) = 2.8 triệu/tháng
- Số tiền lãi hàng tháng thời điểm cao nhất: 500x 5%/12 = 2.1 triệu/tháng
- Tổng số tiền phải trả hàng tháng tối đa: 2.8 + 2.1 = 4.9 triệu đồng (trung bình khoảng 4 triệu/tháng)
Số tiền còn lại sau khi trả ngân hàng: 11 triệu đồng => Vẫn đảm bảo chi tiêu cho 2 vợ chồng và 1 người con trong điều kiện tiết kiệm.
Return back to Bán căn hộ city gate
Return back to Home
