Mô hình Officetel ( Office + hotel) là mô hình văn phòng đa năng tiết kiệm chi phí rất phổ biến tại các quốc gia phát triển. Dạng văn phòng này mình có thể sử dụng làm văn phòng làm việc vừa có thể cư trú qua đêm tại đây. Tại Việt Nam thì mô hình này đang được các tập đoàn triển khai mở bán với những vị trí trung tam đắc địa điển hình như tại quận 8 có dự án căn hộ City Gate 3.
Mô hình Officetel xuất hiện lần đầu tiên tại Seoul (Hàn Quốc) vào thập niên 80. Tuy nhiên, do nhu cầu tăng cao, nên hàng loạt các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản cũng bắt đầu vào cuộc. Những căn hộ Officetel có diện tích từ 50 – 100m2, tương tự như một Business Center hay một Studio (căn hộ dành cho người độc thân).
Theo đó, bên cạnh những tiện nghi của một căn hộ, mô hình này còn được trang bị thêm những thiết bị cần thiết cho một văn phòng. Dĩ nhiên, Officetel là sự lựa chọn thích hợp cho doanh nghiệp nhỏ và cả những công ty nước ngoài đang trong giai đoạn chuẩn bị cho việc khởi sự kinh doanh.
Ưu điểm:
Giá: Với diện tích chỉ từ 25m2 – 50m2 nên giá thành mỗi căn hộ Officetel thường thấp hơn khá nhiều so với giá của một căn hộ bình thường
Tiện nghi: kết hợp căn hộ và văn phòng làm việc 2 trong 1.
Sinh lời cao: mô hình căn hộ Officetel đang rất được phổ biến và được ưa chuộng, vì nó vừa đáp ứng được nhu cầu làm việc, vừa đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi mà giá thành lại rẻ, nên rất nhiều doanh nhân, công ty vừa và nhỏ thường thuê những căn hộ Officetel làm nơi ở, văn phòng làm việc, làm văn phòng đại diện. Giá thành của Officetel lại hợp lý, khả năng thu hồi vốn nhanh vì vậy khả năng đầu tư cho thuê của Officetel cũng theo đó mà đi lên.
Vị Trí Thuận Lợi: vì Officetel thường được sử dụng làm văn phòng đại diện của cty nên thường những căn Officetel này tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển vào trung tâm hoặc di chuyển đi các khu vực khác trong thành phố
Tiện Ích Cao Cấp: vì là nằm trong những căn hộ cao cấp, những cao ốc của thành phố nên Officetel sỡ hữu cho mình những tiện ích mà khu căn hộ mang lại như trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe, shophouse, hồ bơi, sân vườn, gym ….
Nhược đểm :
+ Vì diện tích căn hộ chỉ 25m2-50m2 nên Officetel chỉ phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc văn phòng đại diện công ty, những công ty lớn thì phải mua hoặc thuê nhiều căn liền kề nhau
+ Chỉ sở hữu tối đa 50 năm
+ Chi phí quản lý thường cao hơn căn hộ thông thường.
Return back to Kiến Thức Bất Động Sản
Return back to Home
